Wohnhaus mit Charakter
und Outdoor-Paradies!
Freistehend.
Sie sind der Typ Mensch, der gerne etwas Platz um sich rum hat; der wenig Berührungspunkte mit Nachbarn benötigt; der gerne um sein Haus rumläuft und sich von allen Seiten begeistern lässt;
der gerne seine Autos auf eigenem Grundstück parkt; der gerne stolz ist auf sein Zuhause?
Klassisch.
Sie lieben eine klassische Struktur und wissen ältere Werte und Konstanten zu schätzen? Sie applaudieren bei dem Baustil aus den 20ern und sagen ja zu diesen klaren Linien mit dem gewissen Etwas? Ja zu Stil und Charakter? (1912 wurde das Prachtstück ursprünglich errichtet; 2002 sehr aufwändig saniert – man kann schon kernsaniert sagen (alle Leitungen neu, Elektro neu, Heizung neu – Details gerne persönlich) und mit sicherer Hand wurde das eh schon große Wohnhaus 2008 um einen Anbau erweitert, der ein Wohnen auf einer Ebene ermöglicht).
Geschmack.
Dieser wurde zweifelsohne bei der Gestaltung dieses Wohnhauses, dieser Wohnoase, dieser Wohnkultur, bewiesen. Der erste Eindruck, das Gesicht des Hauses ist so markant, dass man es nicht vergisst. Einmal gesehen weiß man immer, wovon man spricht. Spontan mag man dem Gesicht eine gewisse Arroganz verleihen; aber auf den zweiten Blick, insbesondere wenn man hinter die Fassade sehen durfte, korrigiert sich dieser Eindruck unumstößlich in heimelig, familienfreundlich, harmonisch, liebens- und lebenswert.
Struktur.
Mächtig steht es da auf dem 750 m² großen Grundstück. Nur 200 Meter von der Burg entfernt. Optimal angebunden. Nah an den Autobahnen, ohne dass diese lästig werden könnten. Nah am Ortskern, um nicht immer alles mit dem Auto erledigen zu müssen. Und nicht einsehbar im Gartenbereich, um ganz in Ruhe das Leben und die Familie, das Leben mit der Familie, das Leben hinter sehr viel Grün, genießen zu können.
ihr neues Zuhause
Garten.
Garten – nein es ist eigentlich kein Garten, es ist ein Wohngefühl im Outdoor-Bereich. Sie müssen
diese Art zu leben lieben, oder Sie lernen diese Art zu wohnen lieben, um den Wert dieser Oase zu verstehen. Das gesamte Wohnkonzept des Hauses, dieser Basis, ist so angelegt, dass immer wieder
ein Outdoor-Bereich unmittelbar in das Leben integriert werden kann. Küche und Terrasse 1 (mit Überdachung natürlich) können eine Einheit bilden; der riesige Terrassenbereich 2 mit Pergola und Überdachung ersetzt einen kompletten Wohnbereich oder die Terrasse 3 mit permanent Sonne, für alle die, die es gerne muckelig haben, all diese Bereiche laden zum Verweilen und Genießen ein.
All diese Bereiche haben Kontakt zum Haus, zur Basis und gleichzeitig auch zu dem absoluten Highlight in dieser Oase: 4x8 m groß, nass und Trinkwasserqualität hat dieser unsagbar schöne Poolbereich. Ganz ohne Chlor als naturnaher BIO-Pool (Details im Termin, das würde hier den Rahmen sprengen) lädt dieses Schätzchen zum schwimmen, planschen, abkühlen, entspannen, feiern und und und ein.
Gesundheit.
Gesundheit ist das höchste Gut und diese kann hier in Perfektion gestützt, unterstützt, gefördert und/oder erhalten werden, denn die große Sauna – in Kombination mit dem Pool, ersetzen schon fast den Aufenthalt im Wellness Hotel.
Familie.
Wer kann hier wohnen? Die Familie mit 3 Kindern haben hier alles, aber keine Platznot. Das Ehepaar mit verschwenderisch viel Raumbedarf – herzlich willkommen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach war schon immer Ihr Traum – bitte. Sie sind irgendwie von allem oben genannten ein bisschen? – Wir freuen uns auf Sie.
Selten haben wir ein Objekt mit so vielen Wandlungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Aber eins sollte Ihnen in jedem Fall wichtig sein: Das ist dieser luxuriöse Außenbereich mit dem Pool in high end
Ausführung, der einfach hier zum Leben dazugehört.
Fazit.
Ein unfassbar schönes Haus mit Potential ohne Ende. Vieles erkennen Sie schon auf den Bildern,
wesentlich mehr bei einer Besichtigung. Der Ablauf des Grundrisses ist fast optimal und sehr gefällig;
die Ausstattung ist quasi neuwertig (außer im OG, da müssten noch ein paar Kleinigkeiten gemacht
werden- ist aber überschaubar.) Großes Grundstück mit verschiedensten Lebensbereichen, alles gut
für die Seele. Klassische Strukturen gepaart mit neuzeitlichem Luxus. Es wird immer seltener, solch
schöne und überzeugende Wohnhäuser zu finden, die eben nicht von der Stange sind.
Aus wettbewerbsrechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Sie sich mit Annahme des Angebotes bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung einer Dankesgebühr in Höhe von 4 % inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet vom Kaufpreis, an uns verpflichten.
Energieausweis
Bedarfsausweis
127,24 kWh/(m²*a)
Kontakt
Jürgen Wüsten
- 0173 / 524 511 5
- wuesten@wwikg.de
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