0 21 62 / 816 916wuesten@wwikg.de

Modern – freistehend – luxuriös!

Fangen wir mal mit der Lage an: Wegberg, Ortsteil Rath-Anhoven. Unfassbar, wie viele Menschen doch unbedingt in diesem kleinen Teil von Wegberg wohnen wollen und, sind wir mal ehrlich, ganz ganz selten nur auch ein Angebot finden. Warum ist das wohl so?  Weil es a bisserl ländlich ist – aber nicht ab vom Schuss? Denn in wenigen Minuten ist man in Mönchengladbach oder auch in Erkelenz – die boomende Stadt im „Hinterland“.

Oder wegen der guten Anbindungen an das Autobahnnetz, ohne dass die Autos direkt durch den Garten fahren?       

Oder wegen der Menschen, die hier noch eine gewisse Ruhe und Gelassenheit in sich tragen, auch wenn sie in modernen Häusern leben ?

Entscheiden Sie für sich selbst oder  nennen Sie uns gerne weitere Gründe – wir mögen das „Örtchen“ und noch mehr das Haus, zu dem wir dann jetzt mal kommen.

Baujahr
Fläche
Grundstück
T EUR

2012 wurde es gebaut – massiv, durchdacht, modern, luxuriös, liebevoll und gleichzeitig funktional, ohne Keller und dennoch mit genügend Stauraum.

Wichtig war das Gesicht des Hauses und das ist wirklich sehr hübsch ausgefallen. Das Wärmdämmverbundsystem harmoniert sehr schön mit der gradlinigen Dacheindeckung im Einklang mit der perfekten Zinkarbeit als Stehfalzelement.

Stilistisch sicher wurden die Fenster und Erker aufgeteilt und diese mit elektrischen, computergesteuerten Rollläden ergänzt.

Bisschen Technik? Ok: Gasbrennwerttherme als Heizungsanlage; alle Rollläden elektrisch; Garagentor auch; Solaranlage mit Pufferspeicher; Alarmanlage; Fußbodenheizung im ganzen Haus; 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung, etc.

Ausstattung

Ja , was sollen wir denn da noch viel zu sagen? Die Bilder sind gewiss aussagekräftig und wir können ja mal gemeinsam ins Haus gehen:

Nach dem Betreten der sehr geräumigen Eingangsdiele, wo auch gleichzeitig 4 Personen und mehr ins Haus eintreten können, öffnet sich zur rechten das luftige Treppenhaus mit Granitstufenbelag und zur linken geht es in den Mittelpunkt des Hauses – dem Wohn-/Essbereich mit offener Küche (die Küche ist nicht im Kaufpreis berücksichtigt, kann aber separat erworben werden) ….. lassen Sie uns an dieser Stelle abbrechen und kommen Sie einfach rum zur Besichtigung – das macht mehr Spaß, wir lernen uns kennen und wir müssen nicht soviel schreiben, grins.

Das ein oder andere wollen wir aber dennoch erwähnen:

Früher sagten wir Schwimmbecken, heute heißt es Pool – auch hierzu einige Ausführungen: Das Becken ist 6 m lang und 3 m breit und hat eine Tiefe von 1,5 m. Der Pool ist mit einer hochwertigen WPC-Umrandung eingefasst und verfügt über eine Solarfolie, die das Wasser angenehm aufwärmt. Filter und LED Farbanlage gehören genauso dazu wie „ a Mordsgaudi“ bei der Benutzung dieser Erfrischungsanlage.

Die Gartenanlage ist sehr pflegeleicht angelegt und mit Stabgitterzäunen inkl. Sichtschutz eingezäunt. Die vom Landschaftsgärtner mit Bedacht ausgewählte Bepflanzung sichert optimalen Sichtschutz in den Monaten, wo der Garten auch genutzt wird. Sie ist pflegeleicht und genügsam – im Sommer  und im Winter.

Auf Wunsch kann das Haus auch sehr kurzfristig frei werden, muss es aber nicht. Manchmal wird so etwas halt gefordert und hier könnten wir es zusagen.

Äußerst fürsorglich dürfen wir darauf  hinweisen, dass das Fahrzeug in der Garage nicht im Angebot enthalten ist, lach. Die am Haus angebaute Doppelgarage kann ohne Probleme zwei Fahrzeuge beherbergen  und es ist auch noch Platz für Fahrräder und mehr.

Besonders zu erwähnen ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus – also nass werden andere, wenn es regnet – Sie können trockenen Fußes ins Haus. Natürlich haben wir einen elektrischen Toröffner – das werden Sie auf dem Photo schon erkannt haben.

Wie im Fernsehen fassen wir mal zusammen:

Junges, modernes Haus mit sehr guter Ausstattung und tollem Raumkonzept. Pflegeleicht und durchdacht mit vielen Annehmlichkeiten im Alltag.

Moderates Preis-/Leistungsverhältnis für eine fertige Immobilie, wo man sofort einziehen kann. 

Dankesgebühr: 3,57 % inkl. MwSt.

 

Grundrisse

Grundriss: Erdgeschoss
Grundriss: 1. Obergeschoss

Energieausweis

Details

Menü schließen