Gelegenheit in Wegberg-Beeck
Ja, Sie werden es gesehen haben, die Fassade und die Balkone bedürfen einer Modernisierung und genau dies ist auch seitens der Eigentümergemeinschaft beschlossen worden.
Es gab noch etwas Unstimmigkeiten bezüglich des Umfanges der Arbeiten, aber aktuell werden Angebote eingeholt und die Arbeiten terminiert.
Es ist ordentlich Geld in der Kasse der WEG-Gemeinschaft; dennoch wird mit einer Sonderumlage in Höhe von ca. 5.000,00 € zu rechnen sein – dann sind aber die Balkone und die Fassade wie neu!
So, jetzt wissen Sie schon mal das Wesentliche und Fakt ist, dass die Wohnung, denn Sie wohnen ja im Haus, viel schöner ist – aber auch diese könnte etwas renoviert werden und aktuell sieht es wegen des Umzugs dort recht chaotisch, aber sympathisch, aus.
Wenn Sie die Türen tauschen, und den Boden erneuern und Sie sich als Maler versuchen, dann haben Sie eine TOP-Wohnung.
Perfekter Grundriss mit hellen Räumen – das werden auch Sie sagen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
Das Bad wurde bereits erneuert, aber wenn Sie 5000 € noch übrig haben, dann würde hier ein wahres Duscherlebnis entstehen können; heißes Wasser gibt es über den Durchlauferhitzer. Das Wohnhaus besteht aus 16 Wohnungen und diese WE ist in der 3. Etage angesiedelt; ganz oben mit herrlichem Blick – Ihnen tanzt also niemand auf dem Kopf herum.
Die Wäsche wird im Keller gewaschen und Platz nen Trockner gibt es hier auch noch. Natürlich haben Sie auch einen eigenen Kellerraum.
Die Drittverwendung ist hervorragend; aktuell ist die Wohnung noch bewohnt und in gekündigtem Mietverhältnis; der Mieter zieht im Juni aus. Dann kann neu vermietet werden; wenn Sie etwas investieren und renovieren sind 7,25 €/m² durchaus realistisch. Berücksichtigt man das Invest ist die Rendite immer noch bei ca. 6% – das ist bestens! Na, welche Bank bietet Ihnen das ?
Aber mindestens so spannend ist die Wohnung für den Eigennutzer – hier ist kaufen preiswerter als mieten. Sie glauben uns das nicht? Dann fragen Sie doch mal Ihren Finanzierungsberater, der wird es Ihnen bestätigen.
Wegberg-Beeck verfügt über eine sehr gute Infrastruktur; öffentliche Verkehrsmittel sind in 1-2 min zu erreichen. Das Wohnhaus liegt in 2. Reihe und daher sehr ruhig. Überall guckt man auf Grünflächen, obwohl die Bebauung recht dicht ist – sehr gut gelöst.
Energieausweis
Bedarfsausweis
130,7 kWh/(m²a)
Dankesgebühr
4,76 % inkl. MwSt.
Grundriss
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Fragen und Ihre Begeisterung. Rufen Sie an und machen Sie Termine; wir sind bereit und haben Bock (für die jüngeren unter uns, grins).
