Grundstück in Promilage von Wegberg!
Nüchtern betrachtet handelt es sich hier um ein sehr interessantes Grundstück in einer traumhaft schönen und ruhigen Lage von Wegberg-Arsbeck, und hier in dem attraktiven Stadtteil Büch. Wenn Sie was getrunken haben, ist es ehrlich gesagt noch attraktiver–also quasi schön getrunken. Kleiner Spaß, Sie wollen es uns nachsehen. Einen Bebauungsplan gibt es hier nicht; das Grundstück liegt im sogenannten 34er Gebiet. Dies bedeutet, dass es genauso bebaut werden kann wie die Grundstücke in unmittelbarer Nähe –Details sind natürlich mit dem Bauamt abzuklären und abzustimmen. Aber dies lässt immer etwas mehr Gestaltungsspielraum zu als ein festgelegter Bebauungsplan; kann ja von Vorteil sein.
Die Nachbarbebauung ist durchweg exklusiv und die Häuser sind alle freistehend; es gibt viele verschiedene Baustile.
Auf dem Grundstück steht noch ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Wohnhaus mit Garage, welches entweder zurückgebaut oder erweitert werden müsste. Dieses Wohnhaus steht im oberen Bereich des Grundstückes und da wir eine leichte Hanglage haben, steht es eben oben. Aber es könnte auch im unteren Bereich ein neues Objekt entstehen und man würde den Garten nach hinten mit zwei „Treppenbereichen“ anlegen –sehr spannend. Vielleicht ist auch die Variante denkbar, oben sanieren und unten neu bauen –ist das Grundstück nicht mehr so pflegeintensiv. Details sind auch hier mit der Stadt Wegberg zu erörtern. Die Straßenfront des Grundstückes beträgt ca. 18 m –eine schöne Größe auch für ein Doppelhaus –wir klären nach und nach die Optionen mit der Stadtverwaltung; aber wir können dies nicht wirklich verbindlich tun, aber fast!
Fakten
Wegberg selbst gewinnt gerade bei den Städtern ja immer mehr an Attraktivität und Begehren, weil dank der BAB 52 ist man auch zügig in Düsseldorf. Und die Nahversorgung und die Infrastruktur ist hier bestens. Dazu kommen die vielen Gewässer und die Wälder und die Mühlen und dies alles vereint, ergibt einen sehr hohen Freizeitwert. Zögern Sie nicht und seien Sie bereits jetzt neugierig, auch wenn wir noch nicht alles Information zu 100 % vorliegen haben – wir haben das Gefühl, dass man hier schnell sein sollte.
Kontakt
Jürgen Wüsten
- 0173 / 524 511 5
- wuesten@wwikg.de
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