Understatement in Wegberg - Beeck !!

Von langer Hand angekündigt und hier ist es nun –unser besonderes Haus in Wegberg-Beeck. Nun ja, jetzt werden Sie vielleicht sagen, besonderes Haus? Wasn daran besonders? Ist halt ein halbfreistehendes Haus, nicht alt, Baujahr 2000, hat nen Vorgarten und ne Garage daneben. Also wirklich Herr Wüsten; jetzt übertreiben sie mal nicht. Und vor dem Haus stehend würden wir Ihnen sogar recht geben; aber wir waren schon drin; wir haben die Details sehen dürfen und wir können mit größter Gelassenheit sagen, dass wir schon sehr viele Häuser gesehen haben. Wir kennen sie, die guten und die schlechten Zeiten der Häuser und ja, wir finden eigentlich immer ein gutes Wort. Aber manchmal ist das anders, manchmal werden wir in ein Haus gebeten und es liegt sofort eine gewisse Harmonie in der Luft. Sofort tritt dieser „Aha-Effekt“ ein und beeinflusst sehr wohltuend die Wahrnehmung und vermittelt das Verhältnis der Eigentümer zu dem Objekt – hier wird auf beiden Seiten das Gegenüber wertgeschätzt und in den Alltag zu 100 % integriert. 

Ja, Sie haben uns erwischt – wir haben uns verliebt. ….

Aber lassen Sie uns an dieser Stelle nicht zu sehr nur von Schwingungen und Gefühlen reden; Sie wollen ja das Haus kennenlernen und dieses Gefühl werden Sie bei einer Besichtigung gewiss bestätigen können. Mit unglaublich viel Liebe zum Detail ist bereits der Eingangsbereich gestaltet. Das Gäste-WC ist schon fast so gemütlich wie das Wohnzimmer; der Flur hell und freundlich und sogar der Hausanschlussraum (wir haben ja keinen Keller) ist perfekt organisiert; so wie es sein soll. Die offene Küche mit aufwendiger Einbauküche lädt sofort zum Verweilen ein; hier können Sie kochen und alles Mögliche andere machen und Sie sind dennoch Teil der Familie, weil eben offen. Und ein Hauch von Hawaii ist auch zu spüren, Bora Bora –wenn auch nur als Kochfeld. Gut bestückt ist sie auch, diese Küche und Details, ja genau, bei einer Besichtigung, wenn Sie nicht schon fast alles auf den Bildern sehen.

Baujahr
qm
QM Grundstück
K EUR Kaufpreis

Ihr Haus?

Nahtlos geht es über in den gemütlichen Essbereich, der am Ende durch einen Kaminofen eingerahmt wird. Wohlige Wärme verspricht der Kaminofen; Bärenfellstimmung schon beim Essen, wenn Sie wollen. Ja und chillen können Sie in dem sehr gemütlichen Wohnzimmer ganz gewiss auch. Und das mit Blick auf den Garten und die dort integrierten, verschiedenen Lebensbereiche, die Sie über zwei große Stulp-Fenster erreichen. Besonders zu erwähnen ist der durchgängige Echtholzparkettfussboden im EG; also kein Mosaik aus verschiedenen Materialien und Farben sowie die Feinabstimmung der Details –genau: Wir sagen nur Besichtigung. Und das Ganze setzt sich im OG natürlich uneingeschränkt fort. Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und das traumhafte Badezimmer mit Wanne und Dusche. In jedem Zimmer wird gelebt und mit viel Liebe zum Detail das Familienleben perfektioniert. In jedem Zimmer möchte man Verweilen; sich nen Sessel nehmen und einfach nur das Gefühl genießen. Ja, da ist es wieder – die Bilder und die Besichtigung werden es bestätigen.

Wir gehen zurück; Sie nochmal in Ruhe durch jeden Raum und wir gehen dann gemeinsam raus – abkühlen. Aber auch hier im Garten gibt es viel zu erzählen; die riesige elektrische Markise, die fast die ganze Terrasse, und die ist groß, beschattet. Die verschiedenen Lebensbereiche, mit zwei oder drei weiteren, kleineren Terrassen als Sonnendecks – für die Sonnenanbeter, denn im Garten ist den ganzen Tag über Sonne. Und kaum ein Nachbar kann reingucken, weil der Garten sehr schön eingefriedet ist. Na klar gibt es auch für das Kaminholz Unterstände; und auch ne 9 m lange Garage, wo auch noch jede Menge Stauraum für Gartendinge, Möbel und Auflagen oder oder oder, ist. E-Autos sind auch willkommen; Wallbox ist strategisch gut installiert und da ist es wieder: Besichtigung, das Maß aller Dinge. Abschließend müssen wir Ihre Einschätzung, dass das alles ja recht neu zu sein scheint, trotz der überschrittenen Großjährigkeit (21 Jahre) des Hauses teilen. Sehr gut erkannt, denn solch ein Wohngefühl kriegt man nur hin, wenn wirklich regelmäßig beide, also Mensch und Haus, aneinander arbeiten. Und so wurden viele Arbeiten, wie zum Beispiel das Bad und die Küche und und und erst vor wenigen Jahren den neuen Bedürfnissen optimal angepasst. Die genauen Daten und Verjüngungen gibt es-genau, bei der Besichtigung.

Aber ein paar nüchterne Daten und Infos noch als Abspann:

  • Gas-Zentralheizung mit separater Warmwasserversorgung als Brennwertgerät
  • Grundstücksgröße 280 m²
  • Wohnfläche ca 127 m²
  • Keller: Fehlanzeige
  • Kaufpreis: 385.000,00 €
  • Dankesgebühr (Provision): 4 % brutto

Grundrisse

Kontakt

Jürgen Wüsten

Immobilienmakler Viersen