Ich habe das gewisse „Etwas“ und bin aus VIE-Beberich!
Kennen Sie das: Sie sitzen auf Ihrem Balkon und schauen in die Ferne und beobachten Rehe, die genussvoll auf dem Feld die Abenddämmerung genießen und ähsen? – Wir auch nicht! Aber hier, bei dieser Wohnung, können Sie genau dieses erleben, denn Sie haben einen Blick über Felder und Wiesen, der Bilder in Ihnen wecken wird, die Sie vielleicht schon sehr lange nicht mehr, oder gar auch noch nie, gesehen haben. Und dann hat dieser überdachte Balkon, der nicht riesig ist, auch noch Süd/Westlage – also fast den ganzen Tag Sonne, wenn sie denn scheint. Das alles lädt zum Verweilen und Genießen ein; entfliehen Sie dem Alltag, machen Sie ne Flasche Wein auf lassen Sie die Seele baumeln – hier ist das möglich.
Auch wenn es auf den ersten Blick vielleicht nicht so aussehen mag, denn das 1964 erbaute 12-FHS ist schon groß und nebenan steht das gleiche nochmal – aber Sie werden überrascht sein, dass es tatsächlich so ist. Das Wohnhaus ist optimal verwaltet und sehr gepflegt; es macht ein chicen, freundlichen und modernen Eindruck. Ein Grund hierfür ist gewiss auch der hohe Anteil der Eigennutzer; will sagen: Es sind kaum Wohnungen an Dritte vermietet.
Die Wohnung selbst befindet sich in der 2. Etage und ist nur über das Treppenhaus zu erreichen – es gibt keinen Aufzug. Nachteil: Es gibt keinen Aufzug! Vorteil: Es gibt auch keine teuren Wartungskosten für einen Aufzug und daher ist das Wohngeld sehr moderat und beträgt derzeit 264,00 € im Monat; incl. Verwaltergebühr und Rücklagenbildung.
Die Wohnung, übrigens ca. 75 m² groß, ist unglaublich hell und begeistert mit ihrem optimalen Grundriss und ihren 3 Zimmern; sehen Sie selbst – wir haben diesen beigefügt oder natürlich auch bei einer Besichtigung vor Ort. Neben dem tollen Grundriss sehen Sie auf den Bildern auch die moderne und ansprechende Ausstattung der Wohnung – hier kann man sich gewiss wohl und zuhause fühlen. Schauen Sie sich die Photos in Ruhe an, kommen Sie zur Besichtigung!
Sie haben die Küche gesehen? Ja, diese perfekt eingebaute Küchenlandschaft verbleibt in der Wohnung und wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Ebenfalls berücksichtigt wurde die zu der Wohnung gehörende PKW-Einzelgarage, welche unmittelbar am Haus ist und auch Ihrem Fahrzeug ein sicheres Zuhause bietet.
Auch wenn diese Wohnung sehr einladend ist, so sollte vor Bezug der Maler einmal zeigen was er so kann und, um das Paket abzurunden, sollten Sie über die Erneuerung des Bades mal nachdenken. Es ist zeitgemäß und schon mal erneut worden, aber da geht noch was. Danach aber haben Sie eine perfekte Wohnung, die ideal für die junge Familie ist. Ideal für den Single, der nicht weiter Miete zahlen möchte, denn hier ist kaufen preiswerter als mieten. Ideal für das ältere Ehepaar, das jung geblieben ist und versteht, das Leben zu genießen. Ideal eigentlich für jeden, denn auch der Kapitalanleger würde Freude an dieser Wohnung haben.
Viersen-Beberich ist das Zuhause dieser Wohnung. Ein interessanter Stadtteil, der strategisch sehr gut positioniert ist, denn die BAB 61 und auch die BAB 52 sind sehr schnell zu erreichen. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Und das Zentrum von Viersen ist auch in 6 Minuten mit dem Auto erreicht – ohne Parkplatzsuche, lach.
Hier für Sie noch einmal kurz die wichtigsten Eckdaten:
Ca. 75 m² große Wohnung in der 2.ten Etage (kein Aufzug!)
Moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!
PKW-Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten!
Bezug zum 01.08.2020 spätestens möglich – eher früher, aber das kann heute noch nicht genau festgelegt werden.
Aus wettbewerbsrechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Sie sich mit Annahme des Angebotes bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung einer Dankesgebühr in Höhe von 4,76 % inkl Mehrwertsteuer, gerechnet vom Kaufpreis, an uns verpflichten.
Überlegen Sie nicht lange und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit. Dass es eine solche ist, werden Sie spätestens nach der Besichtigung bestätigen können. Wir freuen uns auf Sie!
Grundriss
Energieausweis
Bedarfsausweis
114,00 kWh/(m²a)
