Klassische Eleganz am Bunten Garten
Ja es gibt sie noch; sie werden immer seltener und dadurch elitärer und begehrter, aber es gibt sie noch. Und ja, sie werden nicht wirklich preiswerter, nein im Gegenteil, die Preise gehen mit der Zeit und steigen – eben weil es sie immer seltener gibt. Wenn Sie schon länger danach suchen, dann werden Sie es wissen und womöglich schon selbst erlebt haben; vielleicht waren Sie auch schon mal zweiter Sieger, weil jemand schneller war? Oh ja, das kann tatsächlich schneller passieren, als man denkt.
Sie wissen jetzt, wovon wir reden: Es sind diese seltenen Chancen, sich in einer gewachsenen, sehr begehrten Wohnlage einzukaufen und somit das Flair und das gewachsene, von allen bewunderte, Umfeld und Lebensgefühl zu erhalten, was eine solche Lage zwangsläufig mitbringt. Es ist nicht die Top-Adresse auf der Visitenkarte; nein, es ist diese innere Zufriedenheit und diese wunderbare Gewissheit, angekommen zu sein. Das Glück zu haben, dieses genießen und leben zu dürfen.
Oft liegt über solchen Lagen ein gewisser Mythos, der über Generationen entstanden ist und oft auch gar nicht so wirklich in die Moderne und die jetzige Zeit passt. Aber es ist eben genau diese Lage, die nur das bietet.
So auch hier, natürlich, denn genau das verbindet ja diese Toplagen. Und genau das verbindet diese Lage mit dem Turnverein 1848. Dieser ist nicht direkt nebenan, aber nah bei und somit sehr schnell zu erreichen. Dieser Turnverein ist quasi der Concierge dieser Lage und bietet so viele, tief verwurzelte und teilweise vergessene Traditionen und Möglichkeiten. Sport in facettenreicher Form steht hier im Mittelpunkt; das Schwimmen ist das Fundament und die Seele des Vereins.
Aber wir verlieren uns – Sie haben das Recht noch etwas mehr über dieses Angebot zu erfahren. Das Grundstück, der Garten, die Art und Weise, wie hier verschiedene Lebensbereiche auf diesem nicht einsehbaren, ca. 750 m² großen Grundstück, geschaffen wurden, ist mehr als ansprechend. Sitzbereiche wie in der Toscana wurden geschaffen; die Pflanzen mit Bedacht ausgewählt und entsprechend gärtnerisch gestaltet. Sonne? Sonne haben Sie hier den ganzen Tag; auch das spricht ja für die verschiedenen Lebensbereiche.
Und nein, wir bieten kein Grundstück in Bestlage an; wir bieten ein Ensemble in Bestlage an, denn ein Haus haben wir auch noch; sogar mit großer Garage. Architektonisch ist es ein typisches Kind der 60er Jahre; fertiggestellt 1963. Großzügig und durchdacht ist es, massiv mit Vollkeller und mit all diesen Highlights dieser Zeit ausgestattet, die es schon damals zu einem herrschaftlichen Wohnhaus erstrahlen ließen.
Glauben Sie uns, dieses 63 Jahre alte Haus hat nichts an Esprit und Ausstrahlung verloren; der Glanz ist immer noch da, also gefühlt, denn ein paar Falten sind schon entstanden, und das Gefühl von Exklusivität begleitet Sie schon beim Betreten dieses Hauses.
Es ist die Architektur in Kombination mit edlen Materialien, die dieses Gefühl bestätigen und vermitteln. Es ist so hell und freundlich und gleichzeitig klassisch ansprechend. Diese großen Fenster im Wohnbereich, dieser Parkettboden, und natürlich auch die geschickt integrierte und zu 100 % passende, sehr edle Möblierung zeigen auf, dass es hier eine Liga ist, die sehr klassisch und tief verwurzelt daherkommt und auf Etikette achtet.
Wir wollen nicht alle Details niederschreiben, Sie sollen es selbst erleben und das Haus bei einer Besichtigung kennenlernen. Nehmen Sie sich die Zeit und schauen und bewundern Sie – wir sind bereit.
Natürlich ist das meiste 63 Jahre alt und das Energieeinspargesetz ist so eine neumodische Erfindung, der man sich unterordnen kann, aber nicht muss. Es wurde die Versorgung von Öl auf Gas bereits umgestellt und auch die Fenster sind teilweise schon mal erneuert worden – das ist aber auch genug des Guten, sagt dieses Haus. Es ist alles top, heute sagt man retro, aber der neue Eigentümer entscheidet, was damit passieren soll.
Wir haben viele Zimmer, nämlich 7 insgesamt, große und kleine, und eine Wohnfläche netto von ca. 170 m² – im OG gibt es dazu noch Balkone – 60er eben. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig, ganz anders als bei vielen neuzeitlichen Häusern; auch das sagt schon eine Menge zur Klasse dieses Hauses aus.
Wem das an Fläche nicht reicht, es dürfte auf dem Grundstück noch Erweiterungsmöglichkeiten geben; baurechtlich sieht es so aus. Wir klären dies aber noch im Detail.
Die vornehme Eleganz zweigt sich auch bei der Anzahl unserer Fotos; auf Anfrage stellen wir gerne weitere zur Verfügung.
Fazit: Beste Lage mit großem Haus. Einziehen und sich wohlfühlen geht. Vor dem Einzug noch etwas modernisieren geht aber auch. Sie können investieren, müssen aber nicht direkt. Wobei: Elektro braucht noch nen Fehlerschutzschalter.
Wir sind sicher, Sie bei einer Besichtigung zu begeistern – wir sind es auch sofort gewesen.
Daten Energieausweis: Energieauseis liegt zur Besichtigung vor.
Dankesgebühr:
4,76% inkl. MwSt.
Kontakt
Jürgen Wüsten
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