Viel Haus für wenig Geld in guter Lage von MG-Odenkirchen.
Viel Holz in der Hütte – ja, so könnte man es hier wirklich sagen, denn dieser Werkstoff wurde in den meisten Räumen, und vor allem im Dachgeschoss, verwendet.
Aber es passt alles prima zusammen, denn auch die Holztreppen ergänzen den etwas rustikalen Charakter dieses Hauses in Perfektion.
Auf der einen Seite ist dies sehr gemütlich; auf der anderen nicht mehr so ganz zeitgemäß – aber Farbe kann helfen und einen ganz andren Eindruck vermitteln.
Denn handwerkliches Geschick brauchen Sie schon, wenn Sie dieses „Schmuckstück“ renovieren wollen, was in einigen Bereichen wirklich von Nöten ist. Als Gegenleistung erhalten Sie ein großes Haus, freistehend, direkt gegenüber der herrlichen Grünanlage „Beller Park“ und somit sehr hohem Freizeitwert. Ob Sie dort entspannen oder spazieren wollen; die Kinder beim Spielen beobachten oder einfach nur abschalten wollen – wer hat soll ein Glück und solch einen tollen Park vor der Türe?
Ein Träumchen für die junge Familie mit Kindern –selten sind solche Gelegenheiten, die denn dann auch noch bezahlbar sind, und das in dem schönen Mönchengladbacher Stadtteil Odenkirchen.
Die Möglichkeiten
Das Häuschen hat knapp 150 m² Wohnfläche, die sich aktuell auf 7 Zimmer verteilen, wobei eines ein Durchgangszimmer ist. Also viel Platz für den Nachwuchs, Home-Office oder was auch immer.
Beheizt wird das alles mit Gas über eine Gasetagenheizung als Kombitherme. Läuft wie ein Uhrwerk und hat beste Werte, obwohl sie ja auch schon was älter ist. Aber Sie kennen das: „never change a running system!“
Im Haus gibt es zwei Bäder, ein babyblaues und ein moosgrünes – voll Retro und voll funktionstüchtig. Aber ob das so Ihr Geschmack ist, nun ja, das werden Sie uns wohl bei einer Besichtigung sagen. Natürlich wäre ein Bad in Beton-Optik schöner; aber das Häuschen kosten ja auch keine 400.000 € und ist bereit und willig entsprechend verschönert zu werden.
Was noch ...
Die Fenster sind alle isolierverglast und haben unterschiedliche Baujahre; Rollläden an den meisten Fenstern. Besonders schön ist der Eingangsbereich mit den alten Dekorfliesen –unbedingt erhaltenswert und sehr selten.
Neben dem Haus ist die Zufahrt aufs Grundstück, wo ein Carport vorzufinden ist, der dem Auto ein Dach über dem Kopf schenkt. Dazu gibt es noch einen Schuppen als Abstellmöglichkeit für Arbeitsgeräte.
Der Innenhof ist komplett gepflastert und kann zur gemütlichen Oase werden, wenn Sie ein paar Kübel aufstellen und einen grünen Daumen haben.
Fazit: Hier erhalten Sie viel Haus für wenig Geld. Hier kaufen Sie in toller Lage und hier kaufen Sie auch etwas Arbeit. Die und etwas Geld richtig investiert haben Sie einen sofortigen Wertzuwachs, der sich sehen lassen kann. Weitere Details erfahren Sie bei einer Besichtigung vor Ort –warten Sie nicht zu lange, denn auch Ihr Nachbar erkennt gute Gelegenheiten.
Aus wettbewerbsrechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Sie sich mit Annahme des Angebotes bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung einer Dankesgebühr in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet vom Kaufpreis, an uns verpflichten.
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