Maisonette-Wohnung mit Einlieger-Appartement – selten!

Hallo! Ja, Sie da, ja, Sie. Sie suchen doch das Besondere. Wir haben es doch gewusst. Sie haben gewartet, weil Ihnen klar war: Sie wird kommen, meine Wohnung – sie wird mich finden und wir werden ganz dicke Freunde. Sie wird mir soviel Möglichkeiten bieten, mich frei zu entfalten und meinen Neigungen gerecht werden. Sie wird meine Wohnung; vielleicht werde ich sie auch vermieten, aber sie wird meine Wohnung. Geht nur so. Maximal perfekt!
Nein, keine falsche Zurückhaltung oder Bescheidenheit; hauen Sie sie raus, diese ganzen Besonderheiten. Machen Sie Ihre Freunde und Bekannte neidisch und erzählen Sie mit stolz geschwellter Brust alles, was diese Wohnung von anderen unterscheidet, sollen sie doch ruhig ihre Magentabletten nehmen. Nu mal los; ach wir sollen helfen, weil Sie wissen nicht, wo Sie anfangen sollen? Here we go:

MG-Giesenkirchen ist das Zuhause dieser Besonderheit und hier direkt gegenüber einer schönen Grünanlage, welche einen offenen, weiten Blick in die Natur zulässt. Also nix mit Hinterhof oder Hauswand oder so. Das Haus selbst ist ein 2-Familienhaus, also alles gemütlich und familiär, keine große Wohneinheit mit anonymen Nachbarn, ne ne. Hier wird das Miteinander noch unterstützt und unkompliziert miteinander gewohnt.
Kleines Wortspiel zur Lage: Kennen Sie den Spruch „Blaff mich nicht so an?“ – na mehr Hilfe geht aber wirklich nicht.

Familienhaus

Zimmer

Kaufpreis

Ein paar Worte zur Wohnung müssen schon sein: Die Wohnung oder sollen wir besser sagen, die Wohnungen? Weil wir haben ja eine Wohnung, eine Maisonette-Wohnung, mit einer Einliegerwohnung, welche völlig autark genutzt werden kann. Das ist doch wohl der Knaller. Hier finden Sie Ihr Büro im Homeoffice, völlig ungestört. Oder das pubertierende Kind kann hier seinen Weg zum Erwachsensein üben und finden. Oder gar eine Vermietung an Dritte ist denkbar, denn es ist alles da: Duschbad, Küchenanschlüsse und Wohn-/Schlafbereich – das alles als Mikroappartement. In Tokio gibt es dafür 1250 € monatlich.
Jetzt haben wir mit dem kleineren Teil, der aber ja das ultra Besondere ist, angefangen, gehen wir rüber zur „Hauptwohnung“. Hier betreten Sie eine Flur, der förmlich sagt: „Tritt ein, bring Glück hinein und atme tief durch! Keine Enge, nein, Großzügigkeit steht Ihnen hier entgegen und lädt Sie zum Verweilen ein.

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Zimmer

K EUR Kaufpreis

Sie erobern nun die erste Wohnebene, vorbei an der Kochküche (Platz für nen kleinen Esstisch haben wir. Ach, herrlich, morgens in aller Ruhe den ersten Kaffee genießen und sich auf den Tag freuen. Oder Sie gehen raus auf die Kombination aus Zugang und Terrasse und genießen die frische Morgenluft und den Duft der Natur. Ach so, nicht so Ihr Ding? Nun gut, dann weiter und wieder rein. Der Wohnbereich ist durch seinen rechteckigen Zuschnitt optimal nutzbar und die drei großen Fenster fangen das Licht ein. Jetzt wollen Sie duschen? Dann los, fast bodengleich und sehr groß ist das schon nahezu ein Wellness-Erlebnis, bei dem man sich auch waschen kann, lach. Natürlich ist dieses Bad komplett neu designt und ausgebaut und mit ausgesuchten Materialien ausgestattet, die das Herz höherschlagen lassen. Zeitgemäße schwarze Armaturen; großer Spiegel, Fliesen in Betonoptik, Duschabtrennung im „Industrial Style“ und vieles mehr.
Das müssen wir jetzt aber auch mal einschieben und sagen, dass die gesamte Wohnung gerade erst nach MODERNIESIERUNG fertiggestellt wurde und eigentlich alles wie bei einem ERSTBEZUG ist – Die Heizungen sind auch neu, also nicht nur die Heizkörper, auch die Heizanlagen!

Was sagen Sie? Vergessen? Was? Ne, jetzt gehen wir hoch in die beiden Schlafzimmer, in der Hauptwohnung, über die Holztreppe, die wundervoll breit ist und wie eine Skulptur den Weg nach oben weist. Ein großes und ein kleines Zimmer finden wir hier; alles modern gestaltet und frisch modernisiert. Haben wir schon gesagt? Egal. Schadet ja nicht. Die Dachschrägen verleihen den Räumen sofort Gemütlichkeit und die großen Dachflächenfenster sorgen für krasses Licht und entsprechende Helligkeit. Bett rein, wohlfühlen. Super.
Hätten Sie auch gekonnt? Ja klar, denn Sie sind ja schon verliebt. Fassen wir zusammen:

Objekt gesamt ca. 100 m² Wohnfläche
MikroApp mit Duschbad und Küchenvorrichtung und separatem Zugang
Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern
Beide Wohnungen werden durch 3 Meter getrennt, Zugang und/oder Terrasse

Stimmt, das ist alles sehr imposant und teilweise auch schwer vorstellbar – daher: Kommen Sie zur Besichtigung. Bringen Sie gute Laune mit und wenn Sie sich verlieben wollen, bei uns sind Sie richtig. Wir freuen uns auf SIE!