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Freistehend in 2. Reihe in MG-Bettrath!

MG-Bettrath gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Mönchengladbachs und das Angebot hier  ist sehr begrenzt.  Dies haben schon viele Immobilieninteressenten feststellen müssen.

Ein attraktives Angebot für ein einzelnes Neubauprojekt, und das dann auch noch in „zweiter Reihe“, ja das ist wirklich extrem selten.

Aber es gibt diese Angebote; nicht oft; eher selten – aber heute ist so ein Tag und wir sind sehr froh, Ihnen dieses Angebot vorstellen zu dürfen.

An der Peripherie des Stadtteils Bettrath liegt die Wohngemeinschaft „In der Lockhütte“. Die Bebauung kann als gewachsen mit verschiedenen Bautypen bezeichnet werden ; es handelt sich um ein reines Wohngebiet.

An einer der zahlreichen Stichstraßen liegt dieses ca 500 m² große Grundstück in zweiter Reihe und fügt sich sehr schön in das Umfeld ein, ohne jedoch die Möglichkeiten der Bebauung zu sehr einzuschränken.

Baujahr
Fläche
Grundstück
T EUR

Seitens des Architekten wurden  im Vorfeld die Eckdaten der möglichen Bebauung mit der Stadt Mönchengladbach abgeklärt und so konnten die Ausmaße fixiert werden.

Auf dieser Basis ist ein Bebauungsbeispiel entstanden, welches wir Ihnen hier anbieten können.

Dieses freistehende Wohnhaus, welches als KfW 55 Haus ausgeführt wird, besticht durch absolut klare Linienführung und durchdachtem Grundriss, der optimal auf die heutigen Ansprüche des Wohlfühlwohnens angepasst wurde.

Das Haus wird ohne Keller in massiver Bauweise, unter Berücksichtigung der der Energieeinsparung  geschuldeten Anforderungen , errichtet. Bitte beachten Sie, dass dies ein Vorschlag für eine mögliche Bebauung ist. Grundsätzlich sollen Sie aber alle Ihre individuellen Vorstellungen  umsetzen können und das wird in persönlichen Gesprächen im Detail mit Ihnen gemeinsam erarbeitet.

Das Haus kann größer oder kleiner werden; es kann Erker und Ecken erhalten und auch die Dachform ist nicht zwingend.

Die Ausstattung für dieses Haus haben wir in der Baubeschreibung zusammengefasst und auch diese kann, und wird auch sicherlich, individuell auf Sie zugeschnitten und kein Wunsch soll offen bleiben – natürlich soll es aber auch bezahlbar sein, grins.

Das heutige Angebot sieht eine fast schlüsselfertige Erstellung vor; Maler- und Oberbödenarbeiten haben wir als Eigenleistungsgewerk berücksichtigt, weil das sehr oft so gewünscht wird – da haben wir es halt schon mal vorgesehen. Aber auch hier gilt, dass im persönlichen Gespräch Änderungen erfasst werden können.

Zusammenfassend dürfen wir festhalten:

Wir haben hier ein selten schönes Grundstück in beliebter Lage; bebaut mit einem fast schlüsselfertigen KfW 55 – Haus, alle Nebenleistungen sind berücksichtigt und Individualität steht bei uns im Vordergrund.

Da sollte doch eine tolle Symbiose entstehen und Ihr Traum wahr werden!

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss

Details

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