Verkaufsfläche/ Laden/ Büro - Erfolgsfläche mit Charakter!
Sie sind auf der Suche nach einer Verkaufsfläche in gut frequentierter Lage für Ihr Unternehmen? Sie suchen eine Kapitalanlage mit hoher Rendite? Sie lieben es, das Risiko des Investments gering zu halten? Sie haben den Weitblick und erkennen Chancen früher als andere?
Hoch interessante und potientialreiche kleine Gewerbeimmobilie in sehr gepflegtem, handlichem MFH.
Einfache Ausstattung , die mit Beginn der neuen Nutzung aktualisiert und renoviert werden sollte. 12 m Schaufensterfront lassen Spielraum und höchste Präsenz!
Zusätzliches Lagerfläche , trocken, im Untergeschoß. WC mit Waschgelegenheit mit dem Charme der 60ziger ebenfalls im Untergeschoß, kann aber hochgelegt werden.
Straßenseitig gibt es 2 Eingänge – ideal für kreative Gestaltung und verkaufsfördernde Kundenführung.
2 PKW Stellplätze im Innenhof. Zufahrt und Anlieferung über den Innenhof möglich.
Städtische Parkbuchten direkt vor dem Objekt.
Gas-Etagenheizung als Brennwertgerät aus dem Jahr 2022 – also neu!
Die Lage
Hehnerholt, der City vorgelagerter, sehr gut frequentierter Stadtteil mit vernünftiger Kaufkraft.
Fahren Sie mal durch diesen Ortsteil und Sie kommen nicht umhin, sich nach diesem Ladenlokal umzudrehen!
Produzierendes Gewerbe geht nicht; die sogenannten stillen Branchen sind alle machbar – wetten? (Achtung. versteckter Hinweis)
Option: Miete
- Miete pro Monat: 1.200,00 EUR
- NK pro Monat: 250,00 EUR
- Provision für Mieter: 3,57 Monatsmieten
Aktuelle Grundrisse
Aus wettbewerbsrechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Sie sich mit Annahme des Angebotes bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung einer Dankesgebühr in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet vom Kaufpreis, an uns verpflichten.
Kontakt
Jürgen Wüsten
- 0173 / 524 511 5
- wuesten@wwikg.de
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- 02162 919 4607
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- Nauenstraße 31
41748 Viersen