Urbanes Grundstück in ruhiger Lage mit 1a Verkehrsanbindung!
Vorab ein paar Daten zum Grundstück:
- Straßenfront ca 38 Meter
- 34er Gebiet (Bebauung in Anlehnung an die Nachbarbebauung möglich)
- Grundstück ist mit sehr großen Laubbäumen bewachsen
- Grundstück kann straßenseitig 2-3-geschossig bebaut werden; die Tiefe der Bebauung ist dem rechten Grundstück anzupassen ……. dieses dient als Anhaltspunkt;
Details müssen mit dem Bauamt erörtert werden
LIEBE BAUTRÄGER: NEIN, ES GEHT NICHT!!!! DAS GRUNDSTÜCK KANN NICHT IN ZWEITER REIHE BEBAUT WERDEN!!!!
(Diese Aussage haben wir von zwei verschiedenen Stellen des Bauamtes erhalten – wenn Sie ne Idee haben, wie es doch gehen kann, behalten Sie dies für sich, sonst müssen wir den Preis anpassen)
Weitere Details sollten bei Interesse direkt mit dem Bauamt erörtert werden, da vieles Verhandlungssache ist, da es keine B-Plan gibt, der alles regelt.
8.000 € inkl. MwSt. Bei der Provision handelt es sich um eine pauschale Festprovision.
Die perfekte Lage
Viersen Boisheim- wer kennt dieses verträumte, fast ausschließlich zu Wohnzwecken auserkorene Örtchen zwischen Dülken und Lobberich nicht ….. Na ja gut, es wird den ein oder anderen geben, der Boisheim noch nicht gehört hat; aber das ist ja auch gut so.
Boisheim verfügt über eine wirklich excellente Verkehrsanbindung – es gibt einen kleinen Bahnhof, der Züge Richtung Holland und Mönchengladbach und weiter pendeln lässt. Es gibt die A 61, die quasi vor der Türe liegt, und auch schnell die A 52 anbindet.
Boisheim selbst ist eingerahmt vor sehr großzügigen Felderarealen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in Boisheim nicht – in Boisheim wohnt man und das verdammt gut und gerne und schön und ungestört. Alles andere kann man organisieren (muß man auch)
Sonstiges
Die Nutzung des Grundstückes ist sehr vielfältig:
Eigennutzer können sich hier verwirklichen und ein mächtiges Haus mit einem imposanten Grundstück, z.B. für viele Tiere, errichten.
Es besteht auch die Möglichkeit, eine moderne Vierkanthofanlage zu bauen, wo z.B. 4 gleichgesinnte Bauherren mal eine etwas andere Immobile schaffen und dazu noch ein riesiges Restgrundstück zur gemeinsamen Nutzung erhalten würden – vielleicht mit nem Schwimmteich? Oder Selbstversorger mit Nutzgarten?
Bauträger könnten auch o.g. Varianten realisieren oder aber sich für Geschosswohnungsbau interessieren. Seniorengerecht, barrierefrei etc – alles denkbar.
5-6 Reihenhäuser mit reichlich Wohnfläche sollten auch ohne Probleme zu errichten sein.
Wir können nur ein paar Anregungen geben, Sie entscheiden, was gebaut werden soll – ok, Sie müssen vorher nur das Grundstück kaufen.
