Freistehend! Jung! Viersen! Gute Lage! Viel Sonne!
Sie suchen ein freistehendes Haus in Viersen? Sie suchen schon länger? Das können wir verstehen, denn das Angebot ist sehr begrenzt. Dazu soll es auch noch ne gute Lage sein? Ja, wird nicht leichter was zu finden. Ach, und junges Baujahr und alles unter 800.000 € – ja is denn heut scho Weihnachten?
Nein, Weihnachten noch nicht, aber vielleicht Ihr Glückstag, denn wir haben da genau das Richtige für Sie – glauben wir.
Gebaut 2007 nach seinerzeit schon sehr fortschrittlichen Anforderungen (Wärmepumpe und 3 l Haus), ohne Keller, in sehr massiver Bauweise eines namhaften Anbieters aus Kaarst (wir dürfen ja keine Werbung machen).
Durchdachter, offener und großzügiger Grundriss ohne viel schnickschnack, gerade, klassische Linien mit konventionellen Werten.
Viel Licht sollte ins Haus kommen und dennoch nicht den holländischen „Durchblick“ bieten – alles gelungen und sehr gut umgesetzt.
Die Details schauen Sie sich auf dem Grundriss an; die Ausstattung bei der Besichtigung. Heute dürfen wir nur ein paar Eckdaten aufzeigen.
So zum Beispiel die enorme niedrigen Werte der Betriebskosten; alles berücksichtigt sind das gerade mal 300 € im Monat; wirklich sehr sparsam dieses Haus!
Ach so, Flächen, ja….. die Wohnfläche beträgt 147 m² und verteilt sich auf 4,5 Zimmer (siehe Grundriss) – dieses halbe Zimmer ist fürs home office, grins.
Das knapp 400 m² große Grundstück ist nach Süd-/Westen ausgerichtet und erfüllt alle Voraussetzungen für das Prädikat: „Arbeitnehmerfreundlich!“ – Sonne zum Feierabend ist garantiert. Und die Sonne können Sie auf der fast 50 m² großen Terrasse genießen; natürlich ist hinter der Terrasse auch noch ein Stück Rasen und das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Die Fellnase ist erstmal sicher, wenn Sie eine haben. Zusätzlich gibt es neben dem Haus auch noch die überdachte Kaffee-Terrasse für den morgendlichen Kaffee zum Sonnenaufgang – auch die Seele kommt hier nicht zu kurz.
Die rechts neben dem Haus stehende Garage ist 9 m lang und beherbergt neben dem Auto auch gerne noch Gartenmöbel und -geräte oder sonstige Dinge aus dem Haus, die nicht täglich benötigt werden.
Die Lage
Optimal ist auch die Lage. Anspruchsvoll ist sie. Aber auch kinderfreundlich. Und ruhig. Ach ja, und son bisschen Wasser vor der Türe haben wir auch noch —– mehr wird aber nicht verraten.
Naja, ein noch: Sie wohnen herrlich ruhig; sind schnell in der City; Supermärkte können zu Fuß erreicht werden und alle Autobahnen liegen strategisch weit genug weg, um nicht zu stören und nah genug, um schnell erreicht zu werden.
Sonstiges
Grundrisse
Kontakt
Jürgen Wüsten
- 0173 / 524 511 5
- wuesten@wwikg.de
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