Einfamilienhaus in Monheim am Rhein

Wir gehen in die zweite Runde und geben somit allen neuen Interessenten die Chance, das lang ersehnte, schon über Monate gesuchte und heiß begehrte eigene Haus zu erwerben.

Warum 2. Runde? Wir waren kurz online, hatte ein Bomben-Resonanz und sofort eine Familie, die kaufen wollte. Zusage der Bank über den Kaufpreis lag vor und los ging die wilde Fahrt. Es wurde allerdings so wild, dass bei Detailprüfung die Bank einen Rückzieher machte und das lag gewiss nicht am Objekt – die Auflagen der Bank wurden verschärft; die Zinsen sind gestiegen und die monatliche Aufwendung war nicht zu stemmen. Der Neubaumarkt ist so gut wie eingebrochen wegen der Preisanstiege und nun müssen auch die Kunden für die Gebrauchtimmobilien immer größere Klimmzüge machen .

Baujahr

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T EUR

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Sie sind sportlich und Klimmzüge sind Ihr Ding? Geben Sie alles und Sie werden belohnt werden; das können wir versprechen, denn dieses Haus in dieser Lage wird Sie für vieles entschädigen. Wir werden nachfolgend versuchen, möglichst viele Details in Worte zu kleiden und Ihnen aufzeigen; aber bereits jetzt steht fest: Sie müssen besichtigen kommen. Nur so werden Sie all die Details der hochwertigen Ausstattung wahrnehmen und verinnerlichen.

1964 wurde unser Häuschen in Massivbauweise mit Vollkeller und Kelleraußentreppe gebaut und dies als Reihenmittelhaus in einer 4er-Reihe. Von außen eher bescheiden – von innen eher weniger, hihi. Muss man mögen; understatement.

Weniger bescheiden ist die Lage; die ist echt first class und sehr beliebt. Am Fuße eines kleinen Wäldchens, mit Feldern als äußere Grenze, stellt diese Lage sicher, dass ein Spaziergang mit dem Hund oder das Joggen in der Natur oder oder oder direkt vor der Türe stattfinden kann – quasi Naherholung inklusive. Deshalb gilt – Monheim ist nicht Monheim , denn LAGE LAGE LAGE ……

Vor genau 17 Jahren wurde das Haus kernsaniert und bis zum heutigen Tag regelmäßig immer weiter perfektioniert und mit Neuerungen versehen. Es sind unglaublich viele Kleinigkeiten, die den Alltag und das Wohlgefühl so positiv bereichern, wie zum Beispiel die Fliegengitter an allen Fenstern; teilweise im EG als Schiebetüre. Oder die zwei Markisen mit dem neuesten Hightech-Stoff, der sogar nass eingerollt werden kann.

Klimaanlage? Na klar, aber nur im Elternschlafzimmer; aber ne Anlage mit Flüstermodus und in der Lage, großflächig auch umliegende Bereiche zu kühlen…..

Haustüre? Haben Sie diese auf den Bildern erkannt? Ne, nicht nur ne Haustüre, ne Biffar-Türe mit 3-fach-Verriegelung und Vertreterschloss. Also wenn Frau und Kinder mal alleine sein sollten, so sind sie sicher aufgehoben.

Küche? Bleibt drin, ist 3 Jahre alt mit exklusiven MIELE– Geräten und grau glänzend – sehr edel. Angelegt als reine Kochküche mit viel Arbeitsfläche; also hier kann man schon mal das ein oder andere Gänge Menü vorbereiten.

4 Schlafzimmer und zwei Bäder reichen Ihnen nicht? Ja dann müssen wir passen und Sie müssen doch woanders schauen. Obwohl die Eckbadewanne im DG schon sehr gemütlich aussieht …..

Viele weitere Details warten auf Sie. Sie denken, wir haben keinen Garten, weil wir so viel vom Haus erzählen? Nix da, auch hier trumpfen wir mit Highlights: ca. 25 m² große geflieste Terrasse mit Schamwänden für die intimen Stunden; reine Südlage für alle sonnenhungrigen und in Monheim scheint die Sonne sehr sehr oft; pflegeleichtes, aber sehr schönes nicht zu großes Grundstück mit Rasen und Blumenbeeten; Gartenhaus und ja, wir haben auch ne Garage und nein, nicht am Haus, ist ja ein Mittelhaus. Aber unweit des Hauses im Garagenpark – Gold wert, auch wenn kein Auto drin steht.

Was Sie aber noch ändern könnten, aber nicht unbedingt sofort müssen, ist die Heizungsanlage. Diese ist als Ölheizung ausgelegt, bestens gewartet mit Traumwerten, aber leider eine Technologie, die ausläuft. Ein Invest für den mittelfristigen Bereich.

Lassen Sie die Bilder auf sich wirken; um möglichst viel zu zeigen, arbeiten wir teilweise mit Weitwinkeln. Daher kann es zu kleinen Abweichungen in der Wahrnehmung der Größen kommen – ein Grund mehr, unbedingt einen Termin für eine Besichtigung vor Ort zu machen. Wir freuen uns darauf und wir sind bereit!