Sehen-staunen-besichtigen-kaufen!
Seit gut 15 min sitzen wir hier vor dem weißen Blatt und wissen nicht, wie wir starten sollen. Sollen wir den Schwerpunkt auf das Haus oder vielleicht doch auf die Lage legen? Denn die ist wirklich Hammer und der Ausblick – fast wie im Urlaub. Unverbaubar? Na klar, das ist ja das Beste daran. Man hat sogar einen hinteren Zugang zu den Feldern; also mit Hund ein Träumchen (ja ok, auch ohne Hund). Ach ja, und das vor den Toren Düsseldorfs, in Korschenbroich. Gefühlt ist das ja schon fast ein Stadtteil von Düsseldorf, so beliebt wie dieses Städtchen ist. Auf der anderen Seite ist zum Haus ja auch ne Menge zu sagen und hier kann auch noch ne Menge geändert werden; bei der Lage ja nicht, die ist einfach geil und gut ist. Also doch etwas mehr Infos zum Haus? Oder wollen Sie sich überraschen lassen? Ein paar Bilder verraten ja doch schon einiges. Vor allem erkennt man, wie gemütlich und lichtdurchflutet dieses Wohnhaus ist. Egal welcher Raum – man sieht förmlich, wie wohl man sich hier fühlen kann. Und großzügig ist auch jedes Zimmer; keinen kleinen „Hucken“, nein, präsentieren ist angesagt.
Aber wir müssen auch mal kurz über das Alter dieses Schätzchens reden, denn so ganz faltenfrei ist unser Haus auch nicht; ist ja auch schon nen Tag älter. Fertiggestellt wurde es im Jahr 1981 und die achtziger Jahre sind ja den meisten noch gut im Kopf. Und von dieser Zeit geprägt ist auch unser Haus.
Es wurde immer schön gepflegt und geschminkt, so sah es stets ansprechend und sehr gut aus. So auch heute. Hier und da wurde was renoviert und verschönert; aber so wirklich modernisiert wurde eigentlich fast gar nichts, außer das Dach. Dieses ist vor wenigen Jahren neu eingedeckt und mit neuen Dachflächenfenstern versehen worden. Und die Heizungsanlage musste natürlich auch schon mal getauscht werden; jetzt ist das System ein Gasbrennwertgerät aus dem Jahre 2010. Sollte noch die nächsten 15 Jahre ihre Dienste tun, aber man muss es auf dem Schirm haben.
Zu erwähnen ist auch noch, wir sind ja in Korschenbroich, dass der Keller in WU-Beton gegossen wurde und absolut trocken jede Menge Platz für jede Menge „Stehrümchen“ bietet. Oder auch für das private Gym oder Spielzimmer oder gar ne Kellerbar.
Absolut gemütlich und ein Platz an der Sonne ist der Wohn-Essbereich mit herrlichem Echtholzparkettboden. Warm und anmutig, edel und schön. Also warm, weil wir ne Süd/Westlage haben und die Sonne das Holz erwärmt; Fußbodenheizung haben wir nicht. Und öffnet man die Doppelfügeltüre zum Flur, der, genau wie die Küche, vor 3 oder 4 Jahren mit neuen, großformatigen Fliesen verschönert wurde, so kann man das Kunstwerk der Treppe, Stahlkonstruktion mit Massivholzstufen bewundern, welche durch das Retro-Design dem Haus was ganz Besonderes verleiht.
Wir wollen nun hier auch kein Buch schreiben, obwohl wir so in den flow kommen, denn jedes Zimmer hat etwas Besonderes und ….. nein, wir zeigen es Ihnen bei einer Besichtigung. Besser? Besser! Aber kurz noch das Dachgeschoß: Ist ausgebaut und kann als Appartement im Haus genutzt werden. Küche ist drin und ein eigenes Bad gibt es ebenfalls; voll 80-ziger, aber voll gut.
Pubertierende, von Ihnen geliebte Menschen, werden es lieben.
Ja, Sie haben es gelesen, besichtigen ist angesagt. Auch wegen des
Grundstücks. Voll eingefriedet, insgesamt ca 380 m² groß, mit überschaubarem Baumbestand, damit auch die Sonne den Rasen erreicht und es aber auch a bisserl Schatten gibt, so hier und da. Der Garten hat ne Größe, die wirklich jeder gut schaffen, also begärtnern und so kann; ist aber nicht klein, also bitte nicht falsch verstehen. Und es ist der unsagbar überzeugende Weitblick in vollen Zügen zu genießen. Und? Haben Sie noch alles Eckdaten abrufbar? Hier für Sie die Zusammenfassung:
- Baujahr 1981
- Wohnfläche ca 160 m²
- Grundstück 387 m²
- Gasbrennwerttheme mit sep. Warmwasseraufbereitung
- Vollkeller in WU-Beton
- Dacheindeckung ca 7 Jahre alt
- Holzfenster mit Isoverglasung
- Grundstück kpl. eingefriedet
- Süd-West-Lage
Energieausweis
Bedarfsausweis
107,89 kWh/(m²a)
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses unglaublich warmherzige Haus bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen und wir sind sicher, dass auch Sie die Vorzüge sofort erkennen und anerkennen werden. Wir sind bereit.
Dankesgebühr: 4,76 % (inkl. Mehrwertsteuer)
Kontakt
Jürgen Wüsten
- 0173 / 524 511 5
- wuesten@wwikg.de
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- 02162 919 4607
- wuesten@wwikg.de
- Nauenstraße 31
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