MG-Barbarossastr. –Ihr Traum wird wahr!

 

Wissen Sie warum so viele Menschen so gerne hier wohnen möchten? Hier auf der Kyffhäuser-Straße oder Barbarossastraße? Hier in MG-Nord. Ist es vielleicht die Nähe zum Bunten Garten, verbunden mit der Gewissheit, in nur wenigen Minuten dem Alltag fußläufig entfliehen zu können; die Natur zu genießen und sogar im Rosenmeer ein Stück Kuchen zu essen oder ein Glas Wein zu trinken (unbezahlte Werbung)? Oder sind es die vielen Patrizierhäuser, die die Lage sehr nostalgisch wirken lassen, ihren Charme versprühen und durch ihre Eleganz an die guten alten Zeiten erinnern, die die meisten nur aus Erzählungen und Geschichtsfilmen kennen?Oder ist es vielleicht das erhöhte wohnen, diese wohnen oberhalb der Stadt, der City, die einem quasi zu Füßen liegt und so viele Wünsche des täglichen Bedarfs erfüllt, wenn man nur möchte?

All das, was Sie gerade gelesen haben, können Sie sofort haben – mmhh, sorry, das mit dem E-Auto klappt nicht, weil wir zwar den Platz für ne Wall-Box haben, aber diese noch nicht installiert ist. Aber alles andere ist genau so und Sie sind das Gegenstück zu den vielen Offerten, die dieses Haus Ihnen bietet? Na dann matched das doch und ist ein Fall für ein first date!

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Wir sind uns nicht sicher, aber Sie haben heute die Gelegenheit, sich hier auf der Barbarossastr. „einzukaufen“ und Ihr neues Zuhause zu finden. Oder auch das Zuhause für Mieter, wenn Sie Ihr Geld sicher angelegen wollen. Und das in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus aus den 50ziger Jahren, welches um 2000 rum sehr gut modernisiert wurde und seitdem fortlaufend darauf geachtet wurde, dass der Zustand besser und nicht schlechter wird.

Ganz aktuell wurde im Jahr 2024 die Heizungsanlage erneuert und kleinere Ergänzungen am Heizkreislaufsystem ausgeführt. Technisch und auch sonst ist das Haus in einem sehr guten Zustand.

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K EUR Kaufpreis

Aber Sie wollen ja nicht im Treppenhaus wohnen, sondern in der Wohnung. In der Wohnung in der ersten Etage und Sie wollen nahezu 90 m² künftig Ihr Eigennennen. Der Grundriss überzeugt durch vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. 

Die drei Zimmer bieten genug Platz für Ankleidezimmer und/oder Büro und der offen gestaltete Wohn-Essbereich freut sich über Gäste. Hieran grenzt auch der gemütliche Balkon mit dem Blick in den Garten –entspannen Sie mit einem Glas Wein und genießen Sie den Luxus, so herrlich ruhig wohnen zu können und trotzdem schnell mitten in der Stadt zu sein. 

Das Bad ist kein Tanzsaal, aber ausreichend groß und die Küche hat so was ganz Besonderes; sie liegt so am Ende des „Flügels“, ist super hell und irgendwie auch ein Rückzugsort. Die Ausstattung kann als modern und ansprechend bezeichnet werden; schauen Sie die wenigen Bilder, die wir aus Diskretionsgründen nicht übermäßig in den Vordergrund rücken wollen. Warum? Weil die Wohnung aktuell noch bewohnt und vermietet ist und die lieben Mieter auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Weitere Details zum Haus, zu der Wohnung oder zu den Fakten der Gemeinschaft besprechen wir sehr gerne persönlich vor Ort mit Ihnen, am besten im Anschluss an eine Besichtigung, damit Sie sich einen objektiven Eindruck verschaffen können –wir sind vorbelastet, weil wir die Wohnung richtig gut leiden mögen, um es mal vorsichtig auszudrücken.

Wir freuen uns auf Sie – wir sind bereit.

 

Dankesgebühr: 4,76 % (inkl. Mehrwertsteuer)

Kontakt

Jürgen Wüsten

Immobilienmakler Viersen