Freistehend-alt-spannend-preiswert in Wegberg-Büch
Dieses Wohnhaus in wirklich ausgezeichneter und ausgesuchter Lage ist ein altes Schätzchen und wartet auf einen neuen Eigentümer, der ihm neues Leben einhaucht. Dazu gibt es gewiss verschiedene Möglichkeiten: Das Vorhandene kann modernisiert und saniert werden; Erweiterungen können berücksichtigt werden; Aus- und Umbauten jedweder Art sind gerne gesehen und willkommen. Egal ob großes oder kleines Budget; es muss hier gearbeitet und modernisiert werden; das werden Sie sich aber gewiss schon gedacht haben. Auch die große Lösung ist denkbar: Rückbau und Neubau – an gleicher oder aber auch an anderer Stelle auf dem Grundstück – natürlich in Abstimmung mit dem Bauamt.
Das Wohnhaus ist massiv in den leichten Hang hineingebaut und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf 3-4 Zimmer verteilen. Sehr großzügig ist die Terrasse(oder besser: die Terrassenmöglichkeit)in Anlehnung an das Wohnzimmer; darunter befindet sich die im Haus integrierte PKW Garage. Das Baujahr wird vom Baujahr her auf Mitte der 50er geschätzt. Aktuell wird das Wohnhaus mit einem Kaminofen beheizt; will sagen: Sie sind völlig frei in der Gestaltung der neuen Heizungsanlage.
Fakten
Schauen Sie sich die Bilder an, dieses sind schon sehr aussagekräftig und spiegeln den einfachen Zustand des Hauses sehr gut wider–noch besser: kommen Sie und schauen Sie mit uns vor Ort –und Sie werden einen optimalen Eindruck erhalten. Es muss viel gemacht werden; Sie wissen, was Sie und Ihre Freunde können und welchen Aufwand, auch finanzieller Art, Sie betreiben müssen. Lassen Sie sich inspirieren und von der Lage begeistern – diese tröstet über die Arbeit in jedem Fall hinweg. Das Grundstück ist ca. 720 m²groß und in einem sehr anspruchsvollen Wohnumfeld Zuhause. Es hat eine leichte Hanglage und ist ca. 18 m breit. Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden, kann losgehen. Bei dieser Größe haben Sie auch immer irgendwo auf dem Grundstück Sonne und können sich von der schweren Arbeit erholen. Oder sie haben alles machen lassen, dann können Sie einfach nur genießen. Wir sind sicher, dass Sie neugierig sind und das Potenzial vor Ort prüfen wollen. Sehr gerne. Rufen Sie an, schicken Sie ne mail oder schreiben Sie uns über facebook und/oder instragram –alles Weg zu Ihrem neuen Traumhaus.
Aufgrund der notwendigen Sanierung ist kein Energieausweis erforderlich.
Kontakt
Jürgen Wüsten
- 0173 / 524 511 5
- wuesten@wwikg.de
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