Auf dem Weg zum Traumhaus …

Sie suchen ein neues Zuhause in einer guten Lage? Bisschen ländlich, aber nicht zu weit weg von der City (sofern man das aufm Dorf sagen kann)und mit ner guten Anbindung an die Autobahn (ne hören soll man die nicht!) Sie lieben Gartenarbeit und brauchen schon a bisserl Platz für Ihren grünen Daumen? Ach, der Hund soll nicht weglaufen können und daher muss das Grundstück voll eingefriedet sein? Großer Keller wäre schon schön und gerne son bisschen wohnlich ausbaufähig? Mit Tageslicht nach Möglichkeit –die Kinder sollen ja nicht im Dunkeln spielen bzw. die Gäste nicht vor den Kellerschacht gucken? Und das Cabrio braucht ne eigene Garage und die anderen zwei Kollegen sollen aber auch nicht draußen schlafen? Ja, und gemütlich soll es sein und nicht zu eng, aber auch nicht zu groß. Und vor allem möchten Sie Ihren eigenen Stil noch integrieren und das Haus nach Ihren Wünschen gestalten und pimpen können? Und natürlich soll es auch keine 800.000 € kosten; versteht sich doch von selbst!

Sie wissen schon, warum Sie seit Jahren suchen und nichts finden, oder?

Nun, heute könnte sich Ihr Leben ändern, denn wir haben genau das, was so viele suchen. Nicht perfekt, aber richtig gut. Alles auf einer Ebene, mit einem riesengroßen Keller, der tatsächlich in Teilen wohnlich ausbaufähig ist, weil es schon eine Abböschung gibt und so Tageslicht den Raum erreicht.

Klassischer Bungalowgrundriss: auf der einen Seite der Wohn- und Lebensbereich; auf der andern der Schlafbereich. Perfekt! Kein Schnick und kein Schnack; klar gegliedert, ohne 45-Grad-Ecken. Alles helle Räume, herrlich. Und Bad mit Fenster, selbstredend.

Baujahr

QM Grundstück

K EUR Kaufpreis

Fakten

Ach so, Sie wollen die nüchternen Fakten.

Nun gut, hier sind sie: Baujahr 1982 –Massivbauweise ca. 137 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer und Bad, Wohnzimmer und Küche mit angrenzendem Essbereich –saugemütlich. Flur und Gäste-WC haben wir auch noch. Schauen Sie sich den Grundriss an, wirklich klasse durchdacht mit perfektem Ablauf. Dazu gibt’s noch einen beheizten Wintergarten mit angrenzender Terrasse, wo Platz für wirklich alles ist, was Ihnen einfallen könnte –ok, Golf fällt raus. Grundstück ist 718 m² groß und sehr gut ausgenutzt, so dass jede Menge Garten verbleibt. Manchmal sind die Grundstücke ja echt blöd verbaut, weil das Haus mitten draufsteht und so, na Sie wissen schon. Hier auf jeden Fall nicht.

Himmelsrichtung? Ganzen Tag Sonne, immer irgendwo. Sonnenschutzcreme sollte im Haus bevorratet werden. Da wir gerade bei Sonne und Wärme sind –es gibt einen Kachelofen, der richtig viel Gemütlichkeit garantiert und eine ganz wohlige Wärme abgibt.

Jetzt fragen Sie sich, warum wird denn solch ein tolles Zuhause verkauft? Berechtigte Frage. Die Antwort: private Gründe – Reicht das als Info? Bei einer Besichtigung können wir das etwas ausführlicher erörtern, also ohne Details. Aber das ist auch der Grund, warum das Haus in manchen Bereichen noch nicht zeitgemäß modernisiert wurde und anstehende Projekte zurückgestellt wurden. Für die Verkäufer beginnt ein neuer Lebensabschnitt und für Sie kann das auch so sein. So können Sie nach und nach die Aufgaben erledigen, ohne sich unter Druck setzen zu müssen. Wie zum Beispiel das Tauschen der Ölheizung; die perfekt läuft, aber auf kurz oder lang mal gegen ein neues System ersetzt werden sollte. Vorteil: Sie können mögliche Förderprogramme direkt nutzen und so finanziell positiv davon profitieren.

Fazit: Dieses Haus lebt für Sie und mit Ihnen und ist charmant und warmherzig und auch geduldig; es schenkt bereits jetzt so viel schöne Momente und ist bereit, diese gemeinsam mit Ihnen zu steigern und zu perfektionieren. Jeder so wie er mag; jeder so wie kann und jeder so, wie er es sich vorstellt. Kommen Sie besichtigen; wir können das nicht alles aufzählen und aufschreiben, ohne uns zu verlieren und ein Buch zu verfassen.

Auf dem Weg zum Traumhaus …

Grundrisse

Jürgen Wüsten

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