Wünsche werden immobilien
Seit mehr als 35 Jahren sind wir mit unseren heutigen Mitarbeitern am Immobilienmarkt tätig
Immobilienmakler viersen
...und überall da, wo wir gebraucht werden!
„Das hat der Wüsten gemacht!“ – seit über 35 Jahren hören wir diesen Satz immer noch gerne und
verbinden damit unsere mehr als 30-jährige Tätigkeit am Immobilienmarkt.
Diese lange Zeit ließ uns alle Facetten dieses gewiss anspruchsvollen Geschäftsfeldes kennenlernen;
sei es das Vermitteln von Immobilien für Dritte (das klassische Makeln); Vermietung und Verwaltung von Immobilien; das Neubau- und Bauträgergeschäft und natürlich auch die Finanzierung der
Objekte.
Wir glauben ruhigen Gewissens behaupten zu können, dass Dank dieser Erfahrungen in allen
Lebensbereichen, die beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie berührt werden, unsere Kunden ein
Optimum an Sicherheit, Qualifikation und Beratung erfahren haben.
Die Zeiten ändern sich, der Markt und das Verhalten, sowie die Ansprüche unserer Kunden auch.
Schon lange reicht es nicht mehr, eine Immobilie zu zeigen und dann auf den schnellen Abschluss zu
hoffen. Dies haben wir erkannt und uns in den Bereichen der Modernisierung und Sanierung weitergebildet und intensiv eingearbeitet.
Heute sind wir in der Lage, jedes Gewerk zu bedienen, um aus der alten Ruine eine moderne
Schönheit zu zaubern oder um das alte Bad in eine Wellness-Oase zu verwandeln. Und das für
alle finanzielle Budgets, denn es muss nicht immer teuer sein, um gut auszusehen!
Es macht uns Spaß mit Ihnen; wir arbeiten aus Leidenschaft und das Funkeln in Ihren Augen, wenn
das Ergebnis Sie begeistert, ist unser Ansporn, noch besser zu werden!
Immobilien-Empfehlung
Sollrendite 8,5 %. Wohn- u. Geschäftshaus in Viersen... TOP.
Allgemein
Nein, heute ist noch nicht Weihnachten, aber wir können Ihnen Ihren Tag perfektionieren mit diesem Angebot.
- 8,49 % Soll-Rendite
- 7,70 % Ist-Rendite (02-24)
Weiteres Mieterhöhungspotential ist vorhanden – schauen Sie sich die Mieterliste an. Dieses Wohn-u Geschäftshaus wurde massiv gebaut, mit Unterkellerung und vor ca. 15 Jahren aufwendig modernisiert.
Weiteres
Die Wohnungen, alle mit optimalen Wohnungsgrößen, sind alle vor ca. 15 Jahren komplett modernisiert worden und als typische Stadtwohnungen ausgeführt; daher keine Balkone. Davon gibt es 6 Einheiten in den Größen 38-47-44-62-44 und 62 m², alle Wohnungen sind 2-Zimmerwohnungen. Ferner gibt es im Anschluss an den Innenhof ein separates, kleines, freistehendes Wohnhaus mit eigenem Zugang, ca. 80 m² groß, 3 Zimmer.
Details
- Sanierung: 2010
- Gewerbefläche: 172 m²
- 375 m² Wohnfläche
- 880.000
Unser Spruch des Monats
Kunden-
stimmen
Anna Carina Stappen
„ ….. meine erste Eigentumswohnung gekauft. Dank Herrn Wüsten war das gar kein Problem! DANKE“
Ling Du
"Wir machen Urlaub und Herr Wüsten kümmert sich um alles; perfekter Service.”
Ines D. aus Viersen
"Zwei Häuser verkauft; drei Immobilien gekauft und drei Häuser saniert mit Herrn Wüsten – immer wieder gerne."
- 0173 524 511 5
- 02162 919 4607
- wuesten@wwikg.de
- Nauenstraße 31
41748 Viersen