Wohntraum in Hürth -
Penthouse-Wohnung der Superlative!

Bevor wir zu der eigentlichen Wohnung kommen, müssen wir etwas loswerden: Seit nahezu 37 Jahren arbeiten wir als Immobilienmakler und haben gewiss fast alles gesehen, begleitet und auch verkauft, was es in den jeweiligen Kategorien so gibt. Immer war es uns eine Freude; immer haben wir etwas besonderes bei jeder einzelnen Immobilie gefunden, aber noch nie hatten wir das Vergnügen, einfach nur „Das Besondere“ zu begleiten– so wie bei dieser Einheit!

Wir sind total ergriffen von der Schönheit und der Raffinesse dieser Räumlichkeiten; von der Aussicht, von der Wärme, die dieses moderne Zuhause ausstrahlt. Spätestens bei der Besichtigung werden Sie genau wissen, was wir meinen; aber wir wollen bereits jetzt versuchen, Ihnen unsere Gedanken und Eindrücke zu vermitteln.

Sanierung
qm
Zimmer
T EUR
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Es geht schon damit los, dass es sich beim Werk P2 im Hürther Kunst- und Medienviertel nicht einfach nur um ein Gebäude handelt; nein, das Gebäude insgesamt ist ein architektonisches Kunstwerk und tatsächlich von einem hiesigen Künstler entwickelt und gestaltet worden. Ein zerknülltes Blatt Papier stand Pate für die einzigartige Gestaltung dieser herrlichen Gesamtskulptur in Form von Büro- und Wohnbereichen – wer sich in der Kunstszene auskennt, wird es kennen; wer einfach nur das extravagante und einzigartige Wohnerlebnis sucht, der kann einiges unter Werk P2 nachlesen. Und wer sagt, ist mir alles wurscht, ich will einfach nur geil wohnen, auch der ist hier genau richtig.

Über eine mächtige Eingangshalle, gespickt mit hohen Decken, schönen Bildern und einem Aufzug, erreichen Sie die Ebene der Penthäuser. Über die Dächer der Anlage, über einen Steg aus Stahl und Ästhetik erreichen wir unser Ziel – Sie müssen ihn selbst gehen, es ist beeindruckend, es ist toll und es ist selten, es ist ein Unikat!

Wir treten ein und Sie werden sagen: Hammer! Sie werden durchatmen, weil Sie sofort die Raumhöhe genießen und danach feststellen werden, wie unglaublich hell dieses Wohnparadies ist. Sie lassen Ihren Blick durch die asymmetrischen meterhohen Fenster schweifen – und erblicken einfach nur Weite und Himmel. Sie nehmen erst jetzt Ihre Umgebung wahr, denn eigentlich denken Sie noch: Jepp, da am Esstisch sitzen und die Quality-Zeit genießen; mit nem Chai-Latte, Gläschen Wein oder Prosecco, bisschen was zu knabbern und die Seele baumeln lassen. Mehr geht nicht bei diesem Fernblick ……
Viel zur Ausstattung müssen wir an dieser Stelle nicht sagen, Sie sehen den hohen Standard auf den Bildern oder spätestens bei der Begehung, denn das werden Sie sich nicht entgehen lassen können, wenn Sie in dieser Liga suchen. Dennoch werden wir hier und da ein paar Worte nicht vermeiden können.

So zum Beispiel die gelungene Symbiose der Stahlträger mit den Heizkörpern, die in diese Stahleinheiten nahezu unsichtbar integriert wurden. Das Bad en suite hat Fußbodenheizung; Die Fenster sind elektrisch zu öffnen; geniale, raumhohe Vorhänge schirmen Sie nach außen ab. Es gibt drei Klimageräte, die sicherstellen, dass Sie einen wohligen Schlaf genießen können, wenn es draußen mal so richtig warm sein sollte. Und in der maßgeschneiderten Küche ist ein Wassersprudler integriert, sodass Flaschenschleppen Schnee von gestern ist.
Gehen Sie über den Grundriss von Zimmer zu Zimmer – alles perfekt durchdacht und miteinander verbunden, ohne die Freiräume zu verletzen. Der Wohn-/Essbereich ist nahezu 80 m² groß, licht- und sonnendurchflutet…

Sonne? Sonne haben Sie den ganzen Tag…. Zwei Terrassen laden zum chillen und relaxen, zum grillen und zum arbeiten ein; Sonnensegel schützen vor zu schneller Bräune und aufwendig gestaltete künstliche Bambuspflanzen vor fremden Blicken….

Hier kann man wirklich seine Ruhe finden und abschalten – unmittelbar vor den Toren Kölns. Diese Nähe zur Stadtgrenze ist auch der Garant für viele Natur – und Grünflächen; fernab vom Alltagsstress die Natur genießen.

Die absolute Besonderheit dieser Immobilie ist der gelbe Turm, der mit einer Stahlkonstruktion als Treppe ausgestattet ist, die den Wert eines kleinen Wohnhauses hat. Und da in diesem Turm auf den verschiedenen Ebenen immer Podeste sind oder denkbar sind, kann dieser multifunktional genutzt werden – aber das müssen Sie sehen und verstehen; das ist kaum in Sätze zu kleiden.
Es gibt noch viele Details, die den Rahmen hier sprengen würden. Sie werden anhand der Fotos schon sofort einschätzen können, ob diese Art zu wohnen Ihren Vorstellungen und Wünschen gerecht wird. Sie werden begeistert sein – da sind wir uns sicher.

Es gibt zwei Stellplätze oberirdisch, eine der Wohnung zugewiesene Fläche mit Sondernutzung; optional stehen noch zwei Tiefgaragen-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Ein vermieteter Kellerraum, (125,00 € Kaltmiete p.M.) kann optional ebenfalls übernommen werden. Wir freuen uns auf Sie…!

Energieausweis

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % brutto, also inkl. Mehrwertsteuer.

Grundriss

Immobilienmakler Viersen

Jürgen Wüsten