Herausforderung!

Neubaugebiete sind nicht so Ihr Ding? Es ist doch alles recht eng und die Grundstücke mit 200 m² sind auch nicht so wirklich groß. Teilweise sind die Straßen noch nicht fertig; das Auto ist permanent verstaubt und immer, wirklich immer, arbeitet irgendwo jemand im Garten. Na ja, und riesig sind die Häuser ja auch nicht; kann ja keiner bezahlen – so hört man. Aber was tun, wenn man doch all seine 4 Kinder liebt (man kann ja schlecht welche abgeben) oder Zuhause auch noch ein Büro oder zwei benötigt werden? Nein, Mutti kann auch nicht mit; ja, sie braucht nur ein Zimmer, aber den Platz gibt es halt nicht…

Wir können helfen – naja, viel mehr das Haus, welches wir heute anbieten dürfen. Aber Achtung, auch dieses Angebot ist nicht ohne, denn folgendes ist zu beachten:

Wir haben eine Top-Adresse für die Visitenkarte: Alt-Büttgen. Stimmt, man sagt, es gibt einfach keine Objekte, die in dieser Lage verkauft werden. Das ist fast richtig, denn wir haben ja eins, grins. Aber wahrscheinlich wird es in den nächsten 12 Monaten wieder kein weiteres geben. Aber aktuell kann sich ein Interessent freuen – Sie können es sein.

Grundstück
qm
Zimmer
T EUR
Grundstück
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Teuer ist es aber nicht nur in den Neubaugebieten, denn auch dieses Objekt hat seinen Preis, und dieser ist in erste Linie durch die Lage begründet. In diesen „alten“ Lagen sind die Grundstücke halt nicht vermehrbar und da interessiert auch ein Bodenrichtwert, den „boris“ ermittelt, nur sekundär. Ist doch so!

 

Und wie es eigentlich auch immer so ist, sind diese Häuser sofort einzugsbereit und alles funktioniert bestens und alles ist sehr gepflegt – aber alles ist auch a bisserl in die Jahre gekommen und ist durchaus modernisierungswürdig. So ist es hier auch. Einziehen und nach und nach „pimpen“, das geht hier ebenso gut wie eine aufwendige Modernisierung vor Einzug. (Wir haben da mal was vorbereitet; Sie werden es auch den Plänen erkennen) …..

 

Phantasie. Sie brauchen davon etwas, damit Sie sich das unglaubliche Potential dieses Wohnhauses und des Grundstückes in Gänze vorstellen können. Damit Sie sich vorstellen können ,wie aus den aktuell recht dunklen Zimmern unglaublich ansprechende, helle und freundliche Räume werden, die Ihre Seele begeistern werden – Yoga für die Seele, unglaublich wichtig.

 

Zeit. Zeit brauchen sie, damit Sie in aller Ruhe eine Besichtigung wahrnehmen können, wo Sie sich alles ansehen werden, Sie sich begeistern und ernüchtern lassen, wo Sie in Gedanken schnell mal was umbauen oder wo Sie sich mit Ihren Kindern bei den Hühnern sehen, die es aktuell aber nicht gibt. Will sagen: Rufen Sie uns an , machen Sie einen Termin und kommen Sie zur Besichtigung, denn wir können nicht alles niederschreiben, was es zu diesem Haus zu erzählen gibt.

Sie merken unsere Begeisterung für dieses Haus, weil wir das Potential erkannt haben; aber wir können auch anders, und sehen Sie nachfolgend an den kurzen Eckdaten:

  • Wohnfläche aktuell ca 165 m² (Wohnfläche nach möglichem Umbau ca 195 m²)
  • 7-8 Zimmer
  • 2 Küchen
  • 2 Bäder
  • Grundstück 571 m²
  • Gas-Zentral-Heizung von 2016
  • Überwiegend Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
  • Oberböden als Vliesen, PVC oder Teppich
  • Vollkeller unter dem Haupthaus (und an dieser Stelle müssen wir doch nochmal kurz weg von dieser Nüchternheit und Ihnen sagen, dass es in diesem Haus noch einen intakten Bunker gibt, der unbedingt zu einem Weinkeller umgearbeitet werden muss- es schreit förmlich danach, sorry)
  • Garage, 9m, neben dem Haus
  • 1 ½ geschossige Bauweise
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Beste Anbindungen Richtung Düsseldorf und andere

Neuer Energieausweis ist beauftragt; liegt zur Besichtigung vor.

Dankesgebühr

4,76% inkl. MwSt.

Ansicht - aktuell

Ansicht - Umbau

Jetzt sind Sie an der Reihe – haben wir Sie neugierig gemacht? Haben Sie Bedarf und Lust auf Veränderung? Wollen Sie sich Ihren Traum erfüllen? Sind Sie bereit, nicht nur Ihr Leben, sondern auch dieses Haus, zu verändern?

Kommen Sie zur Besichtigung und wir gemeinsam werden es herausfinden. Wir sind bereit, wir freuen uns und wir sind für Sie da!

Jürgen Wüsten Immobilienmakler aus Viersen

Jürgen Wüsten